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农村建房生纠纷 法庭多元调解来“帮忙”
发布时间:2019-07-05 10:19 星期五
来源:法制日报--好运pk10

 

好运pk10 记者雷健

通讯员何利君

6月21日,广东省清远市阳山法院黎埠法庭的法官及调解员杨惜光深入乡村调解,通过实地勘察、丈量、讲解法律等方式,化干戈为玉帛,成功调解了一起农村建房施工合同案。

2018年7月25日,马某与肖某签订《建筑工程施工合同》,约定肖某以包工不包料的方式为马某建设一幢约1000平米的五层半房屋,合同约定了工程总款、工程期限、质量要求及付款结算方式等。在建设过程中,马某认为肖某的工程超期、工程出现多处质量问题及部分工程未完工等,要求肖某赔偿损失总计23万多元,并解除《建筑工程施工合同》。而肖某却提出工程超期主要是因为天气原因,且部分工程质量问题不存在或者已经修复,经双方多次协商无果,马某遂诉至阳山法院黎埠法庭。

立案初期,黎埠法庭的法官认真审查了起诉材料,在初步了解案情后,认为该案可以调解处理,便电话联系了双方当事人并征得双方当事人的同意,法官便邀请了调解员杨惜光、梁木兄对该案进行诉前调解,由于双方意见分歧较大且态度激烈,争执不下,诉前调解无功而返。

在诉前调解的基础上,承办法官理清了该案的焦点在于工程量、工程质量及未完工程的认定问题,同时考虑到双方意见分歧太大,案件涉及问题较多且相对复杂,如正常审理必然涉及工程鉴定等问题,需要大量的时间和精力,同时也不利于化解双方矛盾。为此,承办法官决定组织双方当事人到现场实地勘查,同时还邀请了特邀调解员杨惜光参加。

勘查当日,天气异常闷热,但黎埠法庭干警们与调解员杨惜光还是顶着烈日坚持丈量了总工程面积,确认了未完工程量,并对争议质量问题逐一核对。但由于双方当事人对工程质量问题仍争执不下,为此还多次发生口角,甚至还有肢体冲突,在法官及调解员的劝说下,双方才停止了争吵。

现场勘查期间,承办法官在马某的对话中发现其并不想因诉讼拖延工程进度,而肖某亦不愿将矛盾继续扩大。于是,法官、特邀调解员便抓住时机做双方的思想工作,特邀调解员杨惜光利用数十年在镇政府当干部时做群众思想工作的丰富经验,背对背做双方思想工作,同时,承办法官也拿出有关的事实证据与双方分析利弊,基于现场勘查的数据及大量的释法讲理思想工作,双方有了调解意向。

为避免影响当事人来回奔波之苦,承办法官与调解员杨惜光决定,放弃午休时间,努力促成双方达成调解意向。调解工作从上午一直持续到下午的下班时间,期间通过面对面调解、分别调解及与双方家人说理等方式,在法官及调解员的轮番劝说下,双方终于达成一致意见,双方同意解除《建筑工程施工合同》,根据丈量结算,被告肖某同意原告马某分期支付工程款五万元,诉状提及的多处质量问题及未完工部分由原告马某自行修复解决,该案终于得以调解结案。在双方当事人签收调解书后,当天的晚饭时间也已过,但承包法官与调解员却无倦意,还嘴带微笑。

近年来,随着农村经济的发展,新建房屋逐渐增多,农村个人建房的包工头往往不具备施工资质,施工不规范,因此造成房屋质量无法保证,一旦发生纠纷,高额的鉴定费双方当事人均无法承受。面对此类纠纷,法院始终以当事人利益为出发点,耐心进行调解,减轻当事人负担,妥善化解双方当事人的矛盾。

好运pk10 清远7月4日电


责任编辑:suminglong
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